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作为北京楼市的“晴雨表”，环京楼市时刻牵动着购房者们的神经。

10月24日，北京中原市场研究部发布环京楼市统计数据。中国房地产报记者从中获悉，今年第3季度，环京住宅市场(廊坊市区+燕郊+固安+香河+石家庄+张家口) 环比量涨价跌。成交1.55万套，成交面积160.86万㎡，成交套数环比上涨26%，同比下降3%。成交均价为1.23万元/㎡，环比下降13%，同比上涨32%。

具体到成交量方面，其中仅石家庄1个区域成交套数同比下降，廊坊市区、燕郊、固安、香河、张家口等5个区域成交套数同比上涨，其中张家口涨幅最大，成交套数同比上涨4倍。

数据显示，仅廊坊市区、张家口2个区域成交均价同比下降，其中张家口降幅最大，成交均价为7402元/㎡，同比下降20%。燕郊、固安、香河、石家庄等4个区域成交均价同比上涨，其中石家庄涨幅最大，成交均价为1.70万元/㎡，同比上涨108%。

值得注意的是，燕郊今年三季度成交价格同比微涨。据北京中原市场研究部的统计显示，今年3季度，燕郊商品住宅市场同比量价齐升。成交306套，成交套数同比去年同期上涨14%。成交均价为1.71万元/㎡，同比去年同期上涨3%。

对此，中原市场研究部指出多重政策市场利好环京楼市。河北放松对特定人群的落户限制。固安县公布落户政策，门槛有所降低。同时河北省发布全面放开对特定人群在城镇的落户限制的通知，助力环京区域人才发展。环京交通利好不断，大兴机场开通运营，唐廊高速唐山段、天津东段全线开通，京雄城际部分路段开通运营，“进京收费站”的拆除，进一步推进京津冀一体化。

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